পাতা

সিটিজেন চার্টার

রেকর্ড হালকরণ (নামজারী ও জমা ভাগ ) এর নিয়মাবলীঃ

 

ক) ০৫ (পাঁচ) টাকার কোট ফি সহ নির্ধারিত ফরমে শুুধমাত্র সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (মূল দলিল/জাবেদা নকল, জম্ম নিবন্ধন সনদ, নাগরিকত্ব সনদ, ওয়ারিশ সনদ, জমির পরিমানের প্রত্যয়ন পত্র প্রভূতি ) সহ আবেদন দাখিল ।

খ) আবেদন পাওয়ার পর তা তদন্তের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ।

গ) ইউনিয়ন ভূমি অফিস কর্তৃক প্রস্তাব/ প্রতিবেদন পাওয়ার পর নোটিশ দিয়ে স্বার্থ সংশ্লিষ্ট সকলের উপস্থিতিতে শুনানী গ্রহন।

ঘ) নথিপত্র পর্যালোচনা ও চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত প্রদান।

ঙ) নাম খারিজ ও খতিয়ানের কপি এবং আবেদনের ভিত্তিতে মুল দলিল ফেরৎপ্রদান।

(নাম খারিজ ও খতিয়ান এর কপি সংগ্রহ করতে হলে ডিসিআর এর মাধ্যমে নগদ ২৪৫/-টাকা (ক্ষেত্র বিশেষে বেশী হতে পারে) জমা দিতে হবে)।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃ আবেদন জমা দেওয়ার পর হতে চূড়ান্ত নিস্পত্তি পর্যন্ত ৪৫ কর্মদিবস।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০৩ ও ০৫।

পেরীফেরী ভূক্ত হাট-বাজারের বন্দোবস্তযোগ্য খাস জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) সাদা কাগজে ৫ (পাঁচ) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে নাগরিক সনদসহ হাল-নাগাদ ব্যসায়ী সনদ দিয়ে আবেদন করতে হবে।

খ) আবেদনের বিষয়ে সংশ্ল্রিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক তদন্ত করে (আবেদনকৃত জমি বন্দোবস্ত যোগ্য হলে স্কেচ ম্যাপ সহ কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদন এর জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার এর মাধ্যমে জেলা প্রশাসক এর নিকট প্রেরন।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃনির্দিষ্ট নাই।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ২

 

ভি,পি লীজ নবায়ন এর নিয়মাবলীঃ

ক) ভি,পি লীজ নবায়নের জন্য ৫(পাঁচ) টাকার কোর্ট ফিসহ আবেদন গ্রহন।

খ) প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক তদন্ত।

গ) তদন্ত প্রতিবেদন পাওয়ার পর প্রয়োজন বোধে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক শুনানী গ্রহন।

ঘ) আবেদন সঠিক হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর স্বাক্ষরের পরে উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়ে প্রেরণ।

ঙ) উপজেলা নির্বাহী অফিসার কর্তৃক অনুমোদন ও লীজ নথি ফেরত প্রাপ্তির পর ডিসি আর প্রদান ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃআবেদন গ্রহন হতে ডিসি আর প্রদান পর্যন্ত নুন্যতম ১(এক) মাস।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০৫

 

 

 

ভি, পি লীজ নবায়নের বর্তমান হারঃ

ক) কৃষি জমি                                                                                =৫০০/- টাকা একর প্রতি।

খ) অকৃষি ভিটি জমি                                                                       =২০০০/- টাকা একর প্রতি।

গ) শিল্প/বানিজ্যক জমি                                                                    =৩০০০/-টাকা একর প্রতি।  

ঘ) আবাসিক ঘর ও কাচা ঘর (মেঝে কাচা, দেয়াল পাকা, টিনের ছাদ)                =১/- টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

ঙ) আবাসিক ঘর ও আধা পাকা ঘর (মেঝে পাকা, দেয়াল পাকা, টিনের ছাদ)        =১.৫০ প্রতি বর্গ ফুট।

চ) টিনের আধা পাকা ঘর/পাকা ঘর যদি বানিজ্যক উদ্দেশ্যে ব্যবহার হয়=৪ টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

ছ) আবাসিক ঘর পাকা ঘর (দালাল)                                                       =৩.৫০ টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

জ) ফুল/ফলের বাগান/পুকুর /দীঘি/ঝিল=নিলামের মাধ্যমে  ফলের বাগান এক বৎসরের ভিত্তিতে এবং পুকুর দীঘি ও ঝিল ইত্যাদির ক্ষেত্রে তিন বৎসরের ভিত্তিতে সর্বোচ্চ ডাককারীর অনুকুলে লীজ প্রদান করা হয়।

ভূমি উন্নয়ন কর এর বর্তমান হারঃ

ক) কৃষি জমিঃ

 

জমির পরিমান

ভূমি উন্নয়ন করের হার

১। ৮.২৫ একর পর্যন্ত

২। ৮.২৫ একর হতে ১০.০০ একর পর্যন্ত

৩। ১০.০০ একরের উর্দ্বে

ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে না (মওকুফ)

প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা হারে।

প্রতি শতাংশ ১.০০ টাকা হারে।

 

খ) অকৃষি জমিঃ

শিল্প বানিজ্যক কাজে ব্যবহারের জন্য

করের হার

আবাসিক অথবা অন্য কাজে

১। জেলা সদর পৌর এলাকা

২। জেলা সদরের বাইরে পৌর এলাকা

৩। পৌর এলাকা ঘোষিত হয় নাই এ রকম এলাকা।

২২.০০ টাকা

১৭.০০ টাকা

১৫.০০ টাকা

৭.০০ টাকা

৬.০০ টাকা

৫.০০ টাকা (পাকা ভিটি)

 

ভূমি উন্নয়ন কর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন/ পৌর অফিসে প্রদান করতে হবে।

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) প্রকৃত ভূমিহীন পরিবারকে নির্ধারিত ফরমে ২ কপি ছবিসহ ইউপি চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত ভূমিহীনতা সনদসহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

খ) প্রাপ্ত আবেদন উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হলে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তাব প্রেরণের পর কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার এর মাধ্যমে জেলা প্রশাসক বরারব প্রেরণ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃআবেদন দাখিলের তারিখ হতে কমপক্ষে ০৩ (তিন) মাস ।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০২

 

অকৃষি জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্তের নীতিমালা অনুযায়ী প্রাধিকার প্রাপ্ত ব্যক্তিগনকে ০৫ (পাঁচ) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে জেলা প্রশাসক বরাবর আবেদন করতে হবে।

খ) জেলা প্রশাসক কর্তৃক প্রেরিত আবেদনপত্র পাওয়ার পর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রদত্ত তদন্ত প্রতিবেদন এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহকারে কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার ও জেলা প্রশাসক এর মাধ্যমে ভূমি মন্ত্রনালয়ে প্রেরণ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃনির্দিষ্ট নাই।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০২

৭। যেকোন অনুসন্ধানের জন্য ০৭ (সাত) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে সাদা কাগজে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

৮। প্রয়োজনের পরিপ্রে&&ক্ষতে এখানে উল্লেখিত প্রয়োজনীয় সময়সীমার সমূহের তারতম্য ঘটতে পারে।

৯। সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর প্রদত্ত যেকোন সিন্ধান্তের বিষয় জেলা প্রশাসক/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর আপীল করা যেতে পারে।

১০। যেকোন সমস্যার জন্য সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সহিত সাক্ষাত করা যেতে পারে । অথবা  টেলিফোনে আলোচনা করা যেতে পারে।


Share with :

Facebook Twitter